Budynek o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym w SERCU BYTOMIA.Istnieje możliwość wykonania 26 mieszkań! Dzięki atrakcyjnemu rozkładowi pomieszczeń i "zdrowej konstrukcji" nadaje się na różnorodne wykorzystanie. Kamienica znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji, jednocześnie blisko ścisłego centrum i nieopodal obwodnicy, która umożliwia łatwy dostęp do okolicznych miast oraz węzła autostradowego A1, dzięki czemu w odległości 10 minutowej podróży samochodem, wkrótce znajdzie się 5 dużych centrów magazynowych. Między innymi Panattoni, 7R, Goodman, Hillwood, oraz Lidl, gdzie znajdzie zatrudnienie co najmniej kilka, a nawet kilkanaście tysięcy ludzi.Dystans do centrum Bytomia to około 700m czyli 10min spacerem. W pobliżu przystanki tramwajowe oraz autobusowe.Istnieje możliwość wykonania 26 mieszkań! Posiadamy opracowane rzuty mieszkań w dwóch wariantach.Kluczowe parametry nieruchomości:doskonale skomunikowana -niedaleko zjazdu na trasę 94 co umożliwia szybkie poruszanie się miedzy miastami ościennymistropy ŻEL-BET !możliwość nadbudowy o 2 piętra i zwiększenia liczby mieszkań nawet powyżej 40 (zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani gminnej ewidencji zabytkówzgodnie z inwentaryzacją powierzchnia użytkowa budynku wraz z garażem wynosi 1161,55 m2powierzchnia działki: 993 m2możliwość dobudowy windymiejsca postojowemożliwość aranżacji różnorodnych wielkości pomieszczeń (dużo okien)w najbliższej okolicy promenada, boisko sportowe, skatepark, place zabawna ulicy Kochanowskiego poprowadzony jest gazPotencjalne wykorzystanie:na mieszkania na wynajem albo sprzedażhostel / hotelbudynek handlowo-usługowysiedziba firmy produkcyjnej, wysyłkowej itp.HYBRYDA - przeznaczenie mieszaneOkolicaW ostatnim czasie przeprowadzana jest intensywna rewitalizacja dzielnicy: promenada, boisko sportowe, skatepark. Podnosi to znacząco atrakcyjność tej części miasta i "zaprasza" do inwestowania. Dla przykładu niedaleko od kamienicy w ostatnich latach powstał czterogwiazdkowy hotel Seven.