PRESTON NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować Państwu grunty inwestycyjne o powierzchni 3865 m2 - 25 000 m2 zlokalizowane na terenie miasta Sochaczew w bliskiej odległości od drogi krajowej nr 92 (odległość od Warszawy 72 km, od Łodzi 94 km) :1. Teren inwestycyjny stanowiący część działek nr 2271/35 i nr 2271/45 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 0,58 ha zabudowany halą produkcyjno-magazynową o powierzchni zabudowy 2734 m2 (6 800 000 zł)Specyfikacja techniczna hali produkcyjno- magazynowej:- jednokondygnacyjny- konstrukcja ramowa ze spawanych elementów- system ścian osłonowych złożonych z zewnętrznych i wewnętrznych paneli profilowanych blach powlekanych oraz izolacji termicznej Astrotherm- powierzchnia zabudowy - 2734,40 m2- powierzchnia użytkowa - 2609,23 m2- kubatura - 27432,84 m3- wysokość 9 metrów netto- 3 bramy wjazdowe o wymiarach 5 m x 4,5 mTeren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo - produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.2. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/45 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 0,5 ha zabudowany halą warsztatowo-administracyjną o powierzchni zabudowy 1124 m2 (2 800 000 zł) Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu o powierzchni całkowitej 0,55 haSpecyfikacja techniczna hali warsztatowo-administracyjnej:- część warsztatowa jednokondygnacyjna- część administracyjna dwukondygnacyjna- fundamenty betonowe- ściany murowane z cegły pełnej- słupy żelbetowe- strop żelbetowy- dach z płyt żelbetowych- schody żelbetowe- powierzchnia zabudowy - 1124,80 m2- powierzchnia użytkowa - 1221,67 m2- kubatura - 6105 m3- wysokość 6 metrów netto- 2 bramy wjazdowe o wymiarach 3 m x 3 mTeren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.3. Teren inwestycyjny stanowiący część działek nr 2271/13, nr 2271/14, nr 2271/15, nr 2271/29 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 1,9 ha zabudowany dwoma obiektami:- halą magazynową 2304 m2- halą produkcyjno - magazynową 1191 m2 (10 000 000 zł) Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu o powierzchni całkowitej 1,3 ha Specyfikacja techniczna hali magazynowej:- jednokondygnacyjna- fundamenty betonowe- ściany wykonane z blachy trapezowej ocieplone styropianem- konstrukcja stalowa- dach wykonany z blachy trapezowej, izolacja termiczna z wełny mineralnej- powierzchnia zabudowy - 2304 m2- powierzchnia użytkowa - 2204,4 m2- kubatura - 14976 m3- wysokość 9 metrów netto- 2 bramy wjazdowe o wymiarach 3,8 m x 4,4 m- 2 bramy wjazdowe o wymiarach 3,8 m x 4,5 mSpecyfikacja techniczna hali produkcyjno-magazynowej:- jednokondygnacyjna- konstrukcja stalowa- fundamenty żelbetowe- ściany z płyty warstwowej Enpol z rdzeniem styropianowym- dach z płyty warstwowej Enpol z rdzeniem styropianowym- powierzchnia zabudowy - 1191 m2- powierzchnia użytkowa - 1165 m2- kubatura - 11076 m3- wysokość 6,85 metrów netto- 1 brama wjazdowa o wymiarach 4,15 m x 4 m- 1 brama wjazdowa o wymiarach 4,2 m x 7 mTeren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe oraz w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 10.2 PU, który przeznaczony jest pod teren zabudowy produkcyjnej i usługowej, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.4. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/47 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 1,0 ha zabudowany halą magazynową o pow. zabudowy 3034 m2 (8 250 000 zł)Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu o powierzchni całkowitej 0,76 ha.Specyfikacja techniczna hali magazynowej:- jednokondygnacyjna- konstrukcja ramowa ze spawanych elementów z systemem ścian osłonowych złożonych z zewnętrznych i wewnętrznych paneli profilowanych blach powlekanych oraz izolacji termicznej Astrotherm- dach dwuspadowy- powierzchnia zabudowy - 3034,5 m2- powierzchnia użytkowa - 3000 m2- kubatura - 27007 m3- wysokość 7 metrów netto- 3 bramy wjazdowe o wymiarach 5 m x 4,2 mTeren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo -produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.5. Teren inwestycyjny stanowiący część działek nr 2271/15, nr 2271/37 i nr 2271/13 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 1,3 ha (2 650 000 zł) Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości o powierzchni całkowitej 3,2 ha.Obiekty budowlane znajdujące się na działkach przeznaczone do rozbiórki.Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.6. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/45 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 2,5 ha (4 900 000 zł)Planowane wydzielenie działek o powierzchni całkowitej 1,25 ha i 1,25 ha.Obecnie zabudowany 22 budynkami / budowlami przeznaczonymi do rozbiórki.Bezpośredni dostęp do bocznicy kolejowej.Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.7. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/45 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 0,4 ha (720 000 zł)Planowane wydzielenie działek o powierzchni całkowitej 0,2 ha i 0,2 ha.Obecnie zabudowany budynkiem przeznaczonym do rozbiórki o charakterze produkcyjnym o powierzchni zabudowy 816 m2.Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.8.Teren inwestycyjny stanowiący część działek nr 2271/45 i nr 2271/35 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 1,32 ha (2 400 000 zł)Planowane wydzielenie działek o powierzchni całkowitej 0,42 ha, 0,35 ha i 0,55 ha.Obiekty budowlane znajdujące się na działkach przeznaczone do rozbiórki.Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.9. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/47 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 0,76 ha (1 400 000 zł)Planowane wydzielenie działek o powierzchni całkowitej 0,38 ha, 0,19 ha i 0,19 ha.Obecnie zabudowany trzema budynkami przeznaczonymi do rozbiórki:- biurowo-magazynowy 1361 m2- magazynowy 946 m2- biurowo-produkcyjny 246 m2Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.Zapraszam do kontaktu!Bogusława Brzezińska+48 784 409 879boguslawa.brzezinska@prestonnieruchomosci.comDoradca ds. nieruchomości