Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia – centrum Piaseczna, ul. Fabryczna 32

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 116,9 m², położony w samym centrum Piaseczna przy ul. Fabrycznej 32. Doskonała lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz stały przepływ mieszkańców i klientów.

Istnieje również możliwość zakupu lokalu.

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia: 116,9 m²

- Czynsz najmu: 7600zł+ opłaty

- Umowa najmu na minimum 2 lata

- Opłaty eksploatacyjne: ok. 1 200–1 300 zł miesięcznie (w tym ogrzewanie) + energia elektryczna

- Wysokość pomieszczeń: ponad 2,70 m

- Dostępny rzut lokalu

Potencjał lokalu

Lokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się m.in. jako:

- sklep spożywczy (np. franczyza typu Żabka),

- kawiarnia, cukiernia lub bistro,

- salon kosmetyczny lub fryzjerski,

- gabinety medyczne i terapeutyczne,

- studio fitness, jogi lub stretchingu,

- biuro,

- punkt usługowy,

- showroom lub sklep specjalistyczny,

- placówka edukacyjna.

- itd.

Stan lokalu

Lokal jest do generalnego remontu i adaptacji według potrzeb najemcy. Remont pozostaje po stronie najemcy, co daje możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do prowadzonej działalności.

Atuty nieruchomości

Ścisłe centrum Piaseczna

Duża powierzchnia – 116,9 m²

Wysokie pomieszczenia zapewniające komfort użytkowania

Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza

Dobra widoczność i dogodny dojazd

Ważna informacja

Lokal nie jest przeznaczony pod ciężką gastronomię wymagającą specjalistycznych instalacji technologicznych i rozbudowanej wentylacji, natomiast możliwe jest prowadzenie kawiarni, cukierni, bistro lub innych lekkich konceptów gastronomicznych.

Poszukujemy solidnego najemcy zainteresowanego długoterminową współpracą.

Wakacje czynszowe:

Dla zainteresowanego najemcy istnieje możliwość ustalenia wakacji czynszowych. Ich zakres oraz okres będą omawiane indywidualnie, w zależności od planowanej działalności i warunków współpracy. Zachęcamy do kontaktu – jesteśmy otwarci na rozmowę.

.....

Коммерческое помещение в аренду – центр Пясечно, ул. Fabryczna 32

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 116,9 м², расположенное в самом центре Пясечно по адресу ул. Fabryczna 32. Отличное местоположение обеспечивает хорошую видимость объекта и постоянный поток жителей и потенциальных клиентов.

Также существует возможность покупки помещения.

Основная информация:

- Площадь: 116,9 м²

- Арендная ставка: 7600zł+ коммунальные платежи

- Договор аренды минимум на 2 года

- Эксплуатационные расходы: около 1 200–1 300 зл. в месяц (включая отопление) + электроэнергия

- Высота помещений: более 2,70 м

- Планировка помещения предоставляется по запросу

Потенциал помещения

Помещение предоставляет широкие возможности для адаптации под различные виды деятельности, в том числе:

- продуктовый магазин (например, франшиза Żabka),

- кофейня, кондитерская или бистро,

- салон красоты или парикмахерская,

- медицинские и терапевтические кабинеты,

- студия фитнеса, йоги или стретчинга,

- офис,

- сервисный пункт,

- шоурум или специализированный магазин,

- образовательный центр,

- и многие другие виды деятельности.

Состояние помещения

Помещение требует капитального ремонта и адаптации под потребности арендатора. Ремонт выполняется за счёт арендатора, что позволяет создать пространство, полностью соответствующее концепции будущего бизнеса.

Преимущества объекта

Самый центр Пясечно

Большая площадь — 116,9 м²

Высокие потолки, обеспечивающие комфорт использования

Возможность свободной перепланировки и организации пространства

Хорошая видимость помещения и удобный подъезд

Важная информация

Помещение не предназначено для тяжёлой гастрономии, требующей специализированных инженерных систем и мощной вентиляции. Однако здесь возможно открытие кофейни, кондитерской, бистро или другого заведения лёгкого формата общественного питания.

Мы ищем надёжного арендатора, заинтересованного в долгосрочном сотрудничестве.

Арендные каникулы:

Для заинтересованного арендатора возможны арендные каникулы. Их условия и продолжительность обсуждаются индивидуально в зависимости от вида деятельности и условий сотрудничества. Свяжитесь с нами — мы открыты к обсуждению и готовы рассмотреть различные варианты.